Ежедневно с 10 до 22!
8 (495) 760-20-58
8 (498) 681-57-27
8 (910) 464-93-77
(г. Королев, г. Балашиха,
г. Москва, г. Мытищи, г. Пушкино)
Подбор недвижимости

Что такое приватизация?

 

Единственным вариантом, получить жильё в собственность, практически бесплатно,  является приватизация.

 

Приватизировать можно жилые помещения, которые занимаются  по договору социального найма.  Нельзя приватизировать жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии и в общежитиях. Принимать участие в приватизации можно только единожды, так как при вторичном обращении  вам дадут отказ. Но есть исключение, несовершеннолетние дети, которые  стали собственниками жилья в процессе приватизации, имеют право еще на одну бесплатную приватизацию, после того как достигнут совершеннолетнего возраста.

 

Что необходимо для приватизации? Желание.  Причем всех тех, кто прописан в той или иной квартире, даже детей, не достигших совершеннолетнего возраста, от 14 до 18 лет.

 

В случае, если кто-либо, из членов семьи, не желает принимать участие в приватизации жилого помещения, тогда он должен написать отказ от приватизации. Но если гражданин не хочет ни приватизировать, ни отказываться от приватизации, то все желающие, не смогут приватизировать квартиру.

 

Обязательно должна быть узаконена перепланировка или переоборудование жилого помещения. Иначе приватизация может быть приостановлена сотрудниками Управления Департамента в административном округе.

 

Плюсы приватизации:

  1. ­­­ Если Вы собственник жилого помещения, то можете использовать его по своему усмотрению, отдать в аренду, продать и т. д.
  2. Отнять у собственника квартиру практически невозможно
  3. Собственник имеет право прописать на своей жилплощади кого угодно.

 

Но если Вы, будучи собственником, ведете образ жизни, мешающий соседям, то единственное что можно сделать с Вами, это выселить через суд, а квартиру продать с торгов.

 

Минусы приватизации:

  1. Собственник платит налог на имущество физических лиц. Налог платится ежегодно. Размер налога выявляется органами управления на местах. Ставка налога лавирует от 0,1 до 2% и напрямую зависит от стоимости собственности, которую указало БТИ. Сейчас размер налога  не очень большой, но в дальнейшем исчислять налог будут от рыночной стоимости имущества.
  2. Коммунальные платежи для собственников жилья чуть выше, чем для лиц,  с кем заключен договор социального найма.

 

Д.А. Медведев Президент РФ подписал закон о продлении  до 1 марта 2013 года  бесплатной приватизации.

Рейтинг@Mail.ru